建筑材料置换案例（建筑材料案例分析题）

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本文目录一览：

• 1、建筑工程中标后更换材料,如何调整造价
• 2、试论历史建筑的保护与改建

建筑工程中标后更换材料,如何调整造价

造价预算编制因素 建筑工程造价预算编制受到多个方面的影响，重点包括不平衡报价、工作人员的工作态度以及编制工作人员的业务水准。

材料性能不变，材料品种改变 即中标单位在投标时，有意压低某种材料的价格先行实施低价中标，或对某种材料错误定价后侥幸中标。中标后，再找各种理由变更该项目的材料，增加工程造价。

利润点、其他费用后，考虑投标报价的底线及上限。对管理费、利润、人工、材料（注意甲供材）、定额子目的工程量进行综合考虑，规费规定不得调整。在计价界面的上部有造价的调整（调价或项目中），按照调整思路进行调价。

加强对材料、设备的采购和管理 材料费在建筑工程中占有很大比重，一般占预算价值70%，占直接费的80%左右。

试论历史建筑的保护与改建

1、改造性再利用的关键是为历史建筑寻找到恰当的用途，这种用途使改建场所的重要性得到限度的保存和再现，而对重要结构的改变要降低到最低限度，改变需要经过精确记录，并使这种改变可以复原，具有可逆性。

2、国外历史建筑新型保护方法及案例在19世纪到20世纪60年代，西方对发现的珍贵历史建筑采用冰冻式保护。但在20世纪60年代之后，对历史建筑保护的认识上，西方强调了历史建筑保护中的延续性与持续发展，这也体现了动态的观点。

3、还有一种是由于有关人员知识贫乏、保护不当造成的，例台建一些保护性的建筑物，从而改变了古建筑原有的环境，造成文物的风化、腐蚀等破坏现象；在古建筑周围植树、种草等环境绿化也有可能造成类似的现象。

4、究其原因有如下几种：把文物建筑与现代建筑等同看待，认为既然修就应该彻底地修，以求焕然一新和一劳永逸，从而大动干戈，大换构件。

5、历史文化遗产保护的方法与原则主要有几方面：原封不动的保存（冻结保存）：原封不动的保存，保持历史文化的原真性。这是联合国提倡的标准。

6、保持历史街区和古城的格局特征。重点保护好历史街区和古城的平面布局、方位轴线、道路骨架、河网水系等；保护特色建筑风格：保护特色建筑风格，包括建筑的式样、高度、体量、材料、颜色、平面布局、与周围建筑的关系等。

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